A VENDRE Maison 5 pièces à vendre à Avranches - Réf 12594TO

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison de ville, idéalement située en plein coeur du centre-ville d'Avranches, offrant un cadre de vie pratique où commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, créant un espace convivial pour le quotidien. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un débarras ainsi qu'une courette, véritable atout en centre-ville. Le premier étage accueille deux chambres confortables ainsi qu'un WC. Au deuxième étage, un grenier offre deux pièces mansardées pouvant être utilisées selon vos besoins : chambres d'appoint, bureau ou espace de rangement. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage central et d'une production d'eau chaude assurés par une chaudière au gaz de ville. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie avranchinaise, avec toutes les commodités accessibles à quelques pas, sans nécessiter l'usage de la voiture. Classe énergie : D (204) - Classe climat : D (43). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 euros et 2 100 euros par an (abonnement compris), prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence FOLLIOT à Avranches.