Appartement Le Pradet 4 pièce(s) 75 m2

A quelques minutes à pied de la plage du Pin de Galle et dans un secteur au calme absolu. Bel appartement de type 4 d'une superficie de 75 m² au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété fermée et sécurisée. Celui-ci se compose d'un double séjour extrêmement lumineuse de plus de 25 m² et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant l'accès à une première terrasse à la vue dégagée . L'espace nuit comprend deux chambres donnant accès à une seconde terrasse , une salle d'eau, WC indépendant et une buanderie. Une place de parking privative ainsi qu'un accès à un local vélo. A visite sans tarder!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026. Consommation énergie primaire : 192kWh/m²/an Consommation énergie finale : 14 602kWh. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1195 euros et 1617 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640 euros. Ludovic BANNWARTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .