Pontaillac - superbe appartement pleine vue mer 88m²

A Vendre - Appartement 88 m² avec pleine vue mer - Pontaillac, Royan Votre agence ERA Immobilier vous propose un bien coup de coeur; un appartement de 88m² situé au dernier étage d'une copropriété de charme de seulement 4 lots, avec une vue imprenable sur la mer et les toits de Pontaillac. Ce bien offre un panorama sur le littoral depuis un séjour traversant Nord Sud de 34m² baigné de lumière, prolongé par un balcon de 10m² où les couchers de soleil deviennent une habitude du quotidien. Cet appartement a conservé les traces de son authenticité : parquet massif, carrelage damier, cheminée d'époque, volumes généreux et une distribution classique avec trois chambres. C'est un investissement idéal pour un projet de rénovation ambitieux et exploiter pleinement le potentiel du lieu. La cuisine indépendante bénéficie de son propre balcon et d'une seconde vue dégagée sur Royan. L'espace nuit, enfin, se complète d'une salle d'eau. D'ici, toutes les commodités sont accessibles à pied, ainsi que la célèbre Plage de Pontaillac, son casino et ses restaurants. Convient parfaitement pour investisseurs et particuliers en quête d'un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Contactez nous rapidement pour visiter ce bien au potentiel rare. ERA - Chaque bien à son histoire. (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.