Immeuble de rapport 4 T2 + 1 Local commercial

A VENDRE - Immeuble de rapport 4 T2 + 1 Local commercial Prix de vente : 248 000 euros Rentabilité brute : 14.81% Le bien Ensemble immobilier 100% loué, revenus immédiats. Très forte rentabilité. Composition détaillée : 1. Habitations : 4 Appartements T2 - T2 n°1 : 26,61 m²? 500 euros / mois dont 60 euros charges - T2 n°2 : 35,62 m²? 601 euros / mois dont 125 euros charges - T2 n°3 : 36,01 m²? 550 euros / mois dont 60 euros charges - T2 n°4 : 34,89 m² ? 510 euros / mois dont 60 euros charges - Total habitations : 2 161 euros / mois 2. Local commercial : 80 m² - Loyer : 899,96 euros / mois dont 100 euros charges Les chiffres clés - Total des loyers mensuels : 3 060,96 euros / mois - Total des loyers annuels: 36 731,52 euros / an - Rentabilité brute : 36 731,52 / 248 000 x 100 = 14.81% _Rentabilité brute hors charges, taxe foncière, gestion et vacance locative._ Atout majeur : 100% occupé, mixte habitation + commerce, cash-flow immédiat, rentabilité très élevée. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)