Name: David - Maison familiale de 235m2 à La Celle Saint Cloud
SKU: TC_1742
Price: 1950000 EUR
Availability: InStock

1 950 000 €

235 m² / 1 007 m²

8 pièces

MAISONS DE FAMILLE

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Maisons de Famille Immobilier, l'expert de la vente de maisons dans l'Ouest parisien, vous présente "David", une élégante propriété familiale située dans le quartier recherché de La Feuillaume à La Celle-Saint-Cloud. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 007 m2, cette maison de style Mansart construite en 1995 développe environ 235 m2 habitables et près de 400 m2 au sol. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, elle bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée propose une vaste réception de près de 80 m2 avec cheminée, ouverte sur une belle terrasse et le jardin, une grande cuisine familiale aménagée et équipée ainsi qu'un bureau. A l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains et accès terrasse, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un espace bureau. Le sous-sol total accueille une grande pièce polyvalente, une buanderie, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un garage double, un jardin paysager et des prestations techniques de qualité (pompe à chaleur, plancher chauffant, chauffe-eau thermodynamique, assainissement conforme) complètent ce bien rare sur le secteur. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un excellent confort de vie et un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et de la forêt de Fausses-Reposes. Contactez Thomas Chabrier au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: TC_1742
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 480 € - 2 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr