Maison Villedoux 142,9 m2 sur pacelle d'environ 540 m2

VILLEDOUX - CENTRE VILLE a 200 m du groupe scolaire Maison avec piece de vie a l'étage - belle opportunité. A quelques minutes de La Rochelle, maison des années 70 sur 540 m² de terrain offrant un excellent rapport qualité / prix. Surface habitable env. 142 m² ( le DPE indique 142,87 m2) A l'étage : Entree, Séjour, Cuisine pouvant etre reunis et former une piece de vie de près de 38 m2 3 chambres : 12,91 m² / 12,91 m² / 10,08 m² Salle d'eau : 6,15 m² WC En rez-de-jardin : Appartement T2 indépendant ( env. 40m2 ) Accès direct jardin Garage spacieux Les + techniques : Huisseries double vitrage et Volets électriques (10 ans) , Isolation extérieure + bardage (10 ans), Isolation des combles (2 ans) Chaudière fioul en place remplacement éligible aux aides de l'État (MaPrimeRénov', CEE), sous réserve d'éligibilité, permettant d'améliorer la performance énergétique à moindre coût. A retenir : Double logement = potentiel locatif Maison à rafraîchir mais de gros travaux déjà faits Grand garage En résumé : Idéal résidence principale + revenu ; Beau potentiel de valorisation Très bon rapport qualité / prix