Belle Maison de 175 m2 vue étang proche plage situation exceptionnelle

Sur le secteur prisé de Saint Mitre Les Remparts et la commune de Massane, L'agence JUST YOU Immobilier, à le plaisir de vous présenter cette belle maison vue étang de 175 M2 sur un terrain de 782 m2 au charme unique. Son environnement privilégié surplombant l'étang et au calme absolu va vous enchanter. Ses équipements et prestations vous apporteront confort et qualité de vie. Ce que nous avons aimé pour vous, la très grande pièce de vie lumineuse de 56 m2 et le logement indépendant ainsi que l'espace piscine. En propriété principale ou secondaire, nous vous garantissons le sentiment d'un havre de paix . Située à 20 km de l'aéroport international et à 27 km de la gare TGV. Découvrons ensemble la composition de la maison : Dans la partie jour: -Une très belle pièce de vie de 56 m2 au plafond cathédrale pour partie ( avec possibilité de récupérer la hauteur sur l'ensemble de la pièce) ouverte sur la cuisine américaine aménagée et équipée, - Le séjour donne accès à une mezzanine de 14 m2 pouvant accueillir votre bureau et couchage d'appoint ainsi qu'a une très belle véranda avec vue étang de 18 m2. Dans la partie nuit : - Deux chambres de 10,70 m2 et 10,50 m2, - Une salle de bains avec baignoire te douche de 4,70 m2, - Un wc A l'étage : - une chambre parentale de 25,50 m2 comprenant une chambre de 19 m2 ainsi que salle d'eau avec toilettes de 6,50 m2 En sous-sol : Un appartement de type 2 ainsi qu'une buanderie En extérieur : - Un espace piscine de 9, 50 m x 4 m très ensoleillée avec son pool house de 15 m2 . La piscine a été entièrement rénovée à la résine en 2022 et elle est sous décennale. Bâche à barre de sécurité de 2021. - Une terrasse de 20 m2 ainsi qu'un terrain de boules. - Une grande aire de stationnement pour plusieurs voitures - Un stationnement abrités sous la maison pour deux véhicules. Prestations : - Forage alimentant l'arrosage automatique et permettant le remplissage de la piscine, - 2 panneaux photovoltaïques pour la consommation d'eau chaude ( auto-suffisant), avec cumulus d'appoint en relais si nécessaire, - Pompe à chaleur pour la production d'air chaud et d'eau récente ( 2020), - Portail électrique en aluminium, - Chauffe eau thermodynamique - Aspirateur centralisé, - Volets électriques avec fermeture centralisée, - Doubles vitrages aluminium Classe énergétique : C Foncier : 2171euros annuel Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires et à l'écoute de votre projet. Pour toute visite, une analyse financière vous sera demandée. Nous nous adaptons à vos contraintes pour les visites et sommes disponible 7/7 jours. VENTES - ESTIMATIONS GRATUITE SOUS 48H -SIGNATURE ELECTRONIQUE DISPONIBLE 7/7 j- SERVICES : aide devis travaux, organisation des diagnostics avec nos partenaires experts- Tel : 06/95/44/10/59 Mail : [Coordonnées masquées] Carte professionnelle n° : CPI131[Coordonnées masquées]0021 délivrée par la CCI de Marseille-Provence RCP : 147762871 /MMA Martigues