Name: Maison - la roche sur yon - exclusivite amanda
SKU: 9954
Price: 416725 EUR
Availability: InStock

416 725 €

164 m² / 888 m²

5 pièces

L'Adresse La Roche-sur-Yon

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QUARTIER MON REPOS - UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME Située dans le quartier de Mon Repos, cette élégante propriété de plus de 160 m² séduira les amateurs de volumes, de confort et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vaste pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière, offre un espace de réception idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les matériaux sélectionnés avec soin et la qualité irréprochable de la construction confèrent à cette demeure un caractère résolument haut de gamme. La partie nuit se compose de trois belles chambres, pensées pour offrir confort et intimité. A l'extérieur, le jardin paysager est une véritable invitation à la détente. Vous profiterez d'une piscine chauffée ainsi que d'un jacuzzi, créant un espace bien-être privilégié, à l'abri des regards. Cette maison bénéficie de prestations soignées et d'un excellent niveau d'entretien : aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. REF: 9937 DPE : C Prix : 416 725 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 9954
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 970 € - 2 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr