T2 de 33m² au dernier étage avec balcon - Paris 13e

Côté Particuliers vous présente un apartement T2 de 33 m² carrez (35 pondérés) dans le 13e arrondissement, offrant un cadre de vie pratique et confortable au sein d'un quartier dynamique et recherché. Situé au 6e et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et d'une situation privilégiée. Entièrement refait à neuf, il propose des prestations modernes et soignées, permettant de s'y installer immédiatement sans prévoir de travaux. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Son agencement fonctionnel permet de profiter pleinement des différents espaces et offre un cadre agréable aussi bien pour une occupation personnelle que dans le cadre d'un investissement locatif. Grâce à son exposition nord, le logement bénéficie d'une lumière douce et homogène tout au long de la journée. Il dispose également d'un balcon, apportant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable en plein Paris. Le chauffage individuel et électrique garantit une gestion simple et autonome de la consommation. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. La copropriété dispose également d'un local à vélos récemment rénové, un véritable atout pour les déplacements du quotidien. Côté transports, l'emplacement est particulièrement pratique : le bien se situe face au métro Olympiades, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale. Les lignes de métro 6 et 7 ainsi que les berges de la Seine sont accessibles à seulement 10 minutes à pied. Vous profiterez également de la proximité immédiate de nombreux commerces, services et commodités, au coeur d'un quartier vivant et dynamique. Entièrement rénové, avec ascenseur, balcon, cave et local à vélos, cet appartement réunit de nombreux atouts pour un pied-à-terre parisien, une résidence principale ou un investissement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)