La roche-sur-yon -- maison 5 pieces -- 135 m2 -- jardin -- garage -- quartier recherche

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - A deux pas des commerces, des écoles et du centre-ville, cette maison propose un cadre de vie pratique et agréable dans un secteur recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée, prolongée par une véranda chauffée qui constitue un véritable espace de vie supplémentaire en toute saison. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, un palier pouvant être aménagé en bureau et une seconde chambre. Le véritable atout de cette maison se trouve au niveau inférieur. Vous y trouverez un cellier, une buanderie, un grand garage ainsi qu'un studio d'environ 25 m² avec coin cuisine, salle d'eau et WC, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Cet espace pourra s'adapter à de nombreux projets : salle de loisirs, atelier ou encore espace destiné à un projet locatif. A l'extérieur, le jardin clos et le cabanon de stockage complètent l'ensemble. Une maison fonctionnelle, évolutive et idéalement située (nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins). Bérangère SEGURA - EI RSAC n° 2023AC00116. Prix de vente : 211000 euros HAI, dont 11000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 200000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)