Maison 117 m² à Saint-Mandrier-Sur-Mer

Située dans le quartier très prisé de Pin Rolland, commune de Saint Mandrier sur Mer, je vous propose cette agréable maison de 117 m² habitables, édifiée sur un terrain de 318 m², a seulement 300 mètres de la plage à pied.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant desservant une vaste pièce de vie avec salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour partager d'agréables moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, offre un espace fonctionnel et parfaitement adapté au quotidien.

Une véranda de 17 m² vient compléter les espaces de vie et permet de profiter d'un agréable lieu de détente tout au long de l'année.

Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant facilement faire office de chambre supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un second WC.

Côté prestations, la maison bénéficie d'une climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement, de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de l'habitation, d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi que de panneaux solaires installés en toiture permettant de réduire les consommations énergétiques.

Les atouts :

Maison de 117 m² sur terrain de 318 m²
Construction sur vide sanitaire
Salon-séjour avec cheminée insert
Cuisine équipée et aménagée
Véranda de 17 m²
Trois chambres
Bureau ou chambre supplémentaire au rez-de-chaussée
Salle d'eau avec douche à l'italienne
Deux WC
Climatisation réversible
Double vitrage intégral
Panneaux solaires
Chauffe-eau thermodynamique
Aucun travaux à prévoir
Maison parfaitement entretenue

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 192 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CHAPOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 441 135 134.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 192 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33485313)