Appartement 33 m² à Sarzeau

Landrezac : venez vite y découvrir cet élégant appartement de type T3, aménagé comme une petite maison et situé au calme, dans une résidence de 1983.
Ce joli duplex entièrement rénové de 33 m², bénéficie d'atouts indéniables : sa surface utile au sol de 45 m² et son agencement optimisé, vous immergeront instantanément dans une ambiance dépaysante et apaisante.

Le rez-de-chaussée vous offre un beau séjour lumineux grâce à sa baie vitrée, ainsi qu'une belle et grande cuisine américaine équipée et aménagée : le tout ouvert sur une terrasse exposée Sud de 10 m², pour vous imprégner du bon air iodé de Bretagne et surtout pour admirer inlassablement le bleu de l'océan. Un store banne motorisé avec Led vous protègera des rayons du soleil.

À l'entrée, une salle d'eau avec des toilettes complètent les prestations de ce premier niveau.

L'étage quant à lui, est dédié à l'espace nuit et propose 2 belles chambres cocon dotées de rangements intégrés, avec vue sur l'océan pour l'une d'entre elles.

En prime une place de parking est attribuée pour plus de commodité.

Ce bien rare ne vous laissera pas insensible, cette sensation de détente et de lâcher-prise qu'il vous promet de ressentir, est accentuée par la proximité d'une des plus belles plages de Sarzeau : en effet, empruntez un petit chemin privé et offrez vous une petite ballade bucolique de 5 / 6 minutes pour accéder à l'océan et à la splendide plage de sable de Landrezac; en outre l'école de Kitesurf qui s'y trouve, ravira les amateurs de sensations nautiques.

En somme, ce coin de Bretagne offre l'occasion parfaite pour une résidence principale ou secondaire au calme, mais ce bien pourrait également être optimisé en investissement locatif ou en Airbnb.

À vous l'océan et ses belles plages de sable blanc !
Ne tardez pas pour visiter !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 516 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 82. Quote part annuelle(moyenne) : 516 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33485456)