Maison 149 m² à Ifs

Dans le quartier très recherché d'IFS Bourg, à toute proximité de la forêt et non loin des transports en commun, Stéphane TILLARD a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison cossue des années 70 qui offre un cadre de vie rare, associant volumes généreux, luminosité et qualité d'entretien. Avec ses 149 m² habitables, elle se distingue par son élégance, sa construction solide et son confort au quotidien.

Dès l'entrée, l'atmosphère soignée et la fluidité des circulations s'imposent immédiatement.
Le hall distribue d'un côté la cuisine indépendante, aménagée et équipée, et de l'autre un séjour baigné de lumière, animé par quatre portes fenêtres en double exposition. Coeur du foyer, cet espace central et convivial se prolonge vers une grande terrasse plein sud, sans vis à vis, et vers le jardin.

Le rez de chaussée est également doté de deux chambres, dont une très lumineuse de 15 m², une salle de bain et des sanitaires indépendants permettant une véritable vie de plain pied.

À l'étage, trois belles chambres de 18,12 et 15 m², une salle d'eau, des WC séparés composent un nouvel espace nuit confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.

Le sous-sol semi-enterré de 90 m² renforce la fonctionnalité du bien avec garage, atelier, buanderie et vastes espaces de stockage disposant d'ouvertures sur l'extérieur.

L'ensemble est très entretenu : décoration soignée, matériaux de qualité, menuiseries PVC, volets en chêne, chaudière gaz à condensation réputée…chaque détail témoigne du sérieux apporté au bien.

Le terrain de 608 m² offre quant à lui un environnement verdoyant et paisible, en cohérence avec l'esprit résidentiel du quartier.

Une propriété de grande qualité, rare sur le secteur, alliant charme, confort et situation d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 438 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33485508)