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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 149 m² à Saint-Erblon
— Saint-Erblon 35230 —
Nos partenaires locaux
Iad France - Bochra Benjelloun vous propose : Maison contemporaine 7 pièces - 146 m² - Saint-Erblon
À seulement 7 minutes de Rennes Métropole
Je vous propose cette superbe maison contemporaine de 149 m², construite en 2024, édifiée sur un terrain de 401 m², idéalement située à Saint-Erblon, à seulement 7 minutes de Rennes Métropole.
La commune offre un cadre de vie agréable et recherché, alliant calme et praticité : transports en commun STAR, écoles, collège et commerces sont accessibles à proximité immédiate.
Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison séduit par ses beaux volumes et la qualité de ses prestations.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée spacieuse et accueillante, une magnifique pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, avec cuisine ouverte.
Une suite parentale avec salle d'eau et dressing
Une buanderie fonctionnelle
Des toilettes indépendantes
À l'étage, une agréable mezzanine avec terrasse dessert :
Trois chambres, chacune avec terrasse privative
Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne
Des toilettes séparées
Les atouts :
Jardin exposé plein sud
Grande terrasse, idéale pour vos moments de convivialité
Garage attenant
Un bien rare, offrant confort, modernité et qualité de vie, aux portes immédiates de Rennes.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439500 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr..Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 420 000 ¤. (gedeon_6727_32485694)
À seulement 7 minutes de Rennes Métropole
Je vous propose cette superbe maison contemporaine de 149 m², construite en 2024, édifiée sur un terrain de 401 m², idéalement située à Saint-Erblon, à seulement 7 minutes de Rennes Métropole.
La commune offre un cadre de vie agréable et recherché, alliant calme et praticité : transports en commun STAR, écoles, collège et commerces sont accessibles à proximité immédiate.
Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison séduit par ses beaux volumes et la qualité de ses prestations.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée spacieuse et accueillante, une magnifique pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, avec cuisine ouverte.
Une suite parentale avec salle d'eau et dressing
Une buanderie fonctionnelle
Des toilettes indépendantes
À l'étage, une agréable mezzanine avec terrasse dessert :
Trois chambres, chacune avec terrasse privative
Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne
Des toilettes séparées
Les atouts :
Jardin exposé plein sud
Grande terrasse, idéale pour vos moments de convivialité
Garage attenant
Un bien rare, offrant confort, modernité et qualité de vie, aux portes immédiates de Rennes.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439500 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr..Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 420 000 ¤. (gedeon_6727_32485694)
DPE
A
B
C
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GES
A
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 149 m² à Saint-Erblon
439 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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