Commerce 100 m² à Clermont-Ferrand

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX 100 m² - HYPERCENTRE CLERMONT-FERRAND (PLACE DE JAUDE)

Situé en plein cOEur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la Place de Jaude, ce local professionnel / commercial d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une activité tertiaire, libérale ou un investissement patrimonial.

Le bien est organisé sur deux niveaux et se compose actuellement de :

Au rez-de-chaussée :
o Une entrée avec espace d'accueil
o Trois bureaux lumineux
o Sanitaires
o Dégagements

Au niveau inférieur :
o Une réserve
o Sanitaires

Classé ERP 5ème catégorie avec dérogation d'accessibilité obtenue, ce local offre une configuration fonctionnelle et immédiatement exploitable.

Les points forts :

o Emplacement hypercentre recherché à proximité immédiate de la Place de Jaude
o Local entièrement climatisé
o Bonne visibilité et accessibilité
o Nombreux stationnements à proximité ainsi que les parkings souterrains de Jaude
o Local libre de toute occupation
o Deux accès indépendants
o Bien constitué de deux lots distincts au sein de la copropriété ( Environ 40 m² et 60 m² )

Cette configuration pourra notamment intéresser un investisseur ou un utilisateur recherchant une certaine modularité dans l'organisation des espaces.

Une belle opportunité sur le secteur pour implanter une activité professionnelle ou développer un investissement dans un emplacements central de Clermont-Ferrand.

Disponible immédiatement

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.75¤ par mois (soit 2181 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199600 euros. Prix hors honoraires : 184000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,48% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 310. Quote part annuelle(moyenne) : 2181 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 184 000 ¤. (gedeon_6727_33108990)