Maison 234 m² à Malaucene

Iad France - Pauline Guimety vous propose : Propriété de charme - Activité de gîte - Mont Ventoux

Au cOEur d'un environnement naturel, cette propriété de 234 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 6 200 m², offre un cadre de vie paisible.

Un agencement flexible et indépendant :
- Partie gîte : 7 chambres, vaste séjour avec cuisine et véranda.
- Partie privative : appartement T2 indépendant.

Les + :
- Activité de gîte en exploitation (ERP)
- Chauffe-eaux thermodynamiques et fosse septique aux normes (2025)
- Isolation complète réalisée en 2026 et toiture révisée
- Panneaux solaires
- Récupération des eaux de pluie
- Terrain piscinable
- Garage indépendant et trois abris de jardin

Idéale pour une activité touristique, un projet de bien-être ou des séjours nature, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié au pied du Mont Ventoux, propice aux activités de plein air telles que le vélo et la randonnée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Guimety mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 938079662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33488219)