Appartement 84 m² à Paris-15e

? Appartement 3 pièces – 86 m² – Secteur Charles Michels / Saint-Charles – Paris 15e

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 15e arrondissement de Paris, à deux pas de la rue Saint-Charles et de son ambiance commerçante vivante, du marché et du métro Charles Michels, découvrez ce bel appartement de 86 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu datant de 1968.

? Un appartement rare par son équilibre
Vous entrez dans un bien traversant, lumineux et parfaitement calme, qui combine volumes généreux et fonctionnalité.
Double séjour spacieux (possibilité 3ème chambre)
2 chambres confortables
Cuisine indépendante
Salle de bains
WC séparés
Petit balcon de 3 m²
Cave incluse
L'ensemble est en état impeccable, aucun travaux à prévoir.
? Un cadre de vie ultra recherché
Le secteur séduit autant les familles que les jeunes actifs :
Commerces au pied de l'immeuble
Vie de quartier animée et qualitative autour de la rue Saint-Charles
Marché à proximité immédiate
Écoles, transports et commodités accessibles à pied
Quartier vivant mais résidentiel, très agréable au quotidien
? En complément
Possibilité d'acquérir un parking en sus : 23 000 €
Charges mensuelles : 379 € (ascenseur, chauffage, eau chaude et eau froide inclus)
DPE : D
? Prix : 915 000 € FAI
Un bien rare sur le secteur, qui coche toutes les cases :
? luminosité? calme? volumes? emplacement premium? potentiel 3 chambres

Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 882 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LEFRANC IMMOBILIER sur : https://www.lefranc-immobilier.fr/ref/VA5043