Appartement 113 m² à Lannemezan

Découvrez cet appartement T4 de 113 m² habitables (loi Carrez), situé au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, placé au coeur de la ville de LANNEMEZAN, idéal pour toutes les commodités de proximité. Ce bien allie charme et modernité, grâce à une rénovation complète réalisée en 2006.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux que vous propose ce bien. Appartement traversant Est / Ouest, vous apprécierez le séjour de 31 m², qui est baigné de lumière grâce à ses ouvertures et à son exposition. Cette pièce est le coeur battant de cet appartement. Puis vous apprécierez la composition suivante :
- 1 entrée spacieuse, 1 grande pièce principale (séjour : salon et salle à manger), 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant, 1 couloir avec placard, 1 cellier, 1 loggia, 1 Balcon. Une place de parking sera à votre disposition avec un accès sécurisé.Très bon état général et très bien entretenu, les menuiseries en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Situé dans un quartier bien desservi, cet appartement vous offre un accès privilégié à tous les services dont vous pourriez avoir besoin. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos loisirs ou vos déplacements, tout est à portée de main. Les écoles, les parcs, les commerces, les services sont à quelques minutes à pied, faisant de ce lieu un choix judicieux pour une vie pratique.
Les parties communes, sont entretenues avec soin, avec une entrée accueillante, sécurisée et avec interphone.
Rare dans ce secteur, cet appartement saura vous séduire par son équilibre parfait entre espace, lumière et fonctionnalité.
N'hésitez pas à prendre contact pour d'autres informations complémentaires et nous aurons le plaisir de vous organiser une visite.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 970 €. Dans une copropriété de 136 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 258 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2300.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Lionel CROUAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 420 317 943