Name: Appartement 65 m² à Ville-La-Grand
SKU: 1081
Price: 295000 EUR
Availability: InStock

295 000 €

65 m²

3 pièces

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EXCLUSIVITÉ VILLE-LA-GRAND !

Avec un emplacement très recherché, proche de toutes les commodités, à seulement 5 minutes de la douane de Cara, du CEVA et à quelques minutes des principaux axes de communication, découvrez ce magnifique T3 de 65 m², en excellent état, situé dans une résidence récente de 2016.

L'appartement dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Pour un confort optimal tout au long de l'année, le logement est également équipé d'une climatisation.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une bénéficiant d'un dressing sur mesure, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

Le bien est complété par un garage double en supplément du prix.

La copropriété sécurisée et bien entretenue comporte 44 lots principaux, aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 494 ¤ par trimestre.

Une opportunité rare pour un cadre de vie privilégié, à saisir rapidement !

Référence: 1081
Bien en copropriété. Nombre de lots : 44. Charges de copropriété : 1976 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/06/2026

Coûts annuels estimés : 560 € - 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

APPARTEMENT_T3_VILLE-LA-GRAND_frontière_suisse_genève_CEVA_SECTEUR_agréable_verdoyant_lumineux_séjour_cuisine_chambre_salon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr