LE CONTEMPORAIN - Appartement T3 de 60m² - Balcon - 13008

Llinares Immobilier vous présente : LE CONTEMPORAIN.

Un agréable appartement T3 de 60m², situé au sein d’une copropriété récente et parfaitement entretenue, dans un environnement calme du 8ᵉ arrondissement de Marseille.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 31m² réunissant le séjour et la cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle se prolonge par un balcon de 8,75m², véritable extension, idéal pour profiter des beaux jours.

La partie nuit, bien distinct, accueille deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des wc indépendants, offrant un agencement fonctionnel, aussi bien adapté à une résidence principale qu’à un investissement.

À proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes, ce bien réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la vie marseillaise.

Un box fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 25 000€.

- EM/ Copropriété : 187 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : environ 1 457 ( 121€ / mois : ascenseur, entretien des parties communes, espaces verts, syndic, assurance et fonctionnement de la résidence )
- Taxe foncière : 1468 €/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie C - Classe climat A
- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 570€ et 820€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Appartement à vendre 13008 - T3 de 60,55m² - Balcon - Marseille 13008