Appartement 29m² à villeurbanne

ERA Presqu'Île vous propose ce charmant studio de 29 m² à rénover, idéalement situé à seulement 1 minute à pied de Charpennes (métros A et B, tramways, bus et commerces), au début de la rue d'Inkermann.

Situé au 1er étage surélevé d'une copropriété, ce bien bénéficie d'un environnement calme, avec une exposition sur cour, ainsi que d'une superbe hauteur sous plafond de plus de 3,50 m, offrant un véritable potentiel d'aménagement et une agréable sensation d'espace.

Le studio se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Quelques travaux de rafraîchissement (sols et peintures) permettront de révéler tout le potentiel de ce bien (prévoir 20 000 Euros pour rénovation complète). Son DPE classé D constitue un atout appréciable, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Une cave privative en sous-sol complète ce bien.

Les + :

- Emplacement recherché, à deux pas des transports et des commerces.
- Environnement calme sur cour.
- Belle hauteur sous plafond (+3,50 m).
- Fort potentiel de valorisation.
- Idéal pour un premier achat ou un investissement.