Appartement 3 pièces 70 m2 - Vieux Lille

Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 70 m2, idéalement situé au cœur du Vieux-Lille, au sein de la résidence prisée Carré Royal.

En rez-de-chaussée, ce bien rare bénéficie d’un jardin et d’une terrasse privatifs, offrant un environnement calme et verdoyant, particulièrement appréciable en ville.
L’appartement s’ouvre sur une entrée menant à un superbe séjour, intégrant une cuisine équipée ouverte, moderne et design. L’ensemble de l’appartement a été entièrement rénové en 2020, incluant notamment la cuisine et la salle de bains, avec des prestations haut de gamme et soignées.

La partie nuit se compose de deux chambres de 10,5 m2 et 9,3 m2, toutes deux orientées vers le jardin, garantissant tranquillité et intimité. Chaque chambre dispose de son dressing intégré, complété par un dressing dans le couloir, offrant de nombreux espaces de rangement.

La salle de bain, rénovée en 2020, est équipée d’une belle douche, d’un meuble vasque contemporain ainsi que d’un emplacement pour machine à laver. Les toilettes suspendues, séparées, complètent l’agencement avec confort et fonctionnalité.

Il est possible d’acquérir une place de stationnement en sus. La résidence est sécurisée et parfaitement entretenue, et bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du Vieux-Lille.

Prix de vente HAI : 345 000 € Prix net vendeur : 330 000 € Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 15 000 €
DPE : classe C

Consommation énergie primaire : 148 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 64 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr