Appartement 353 m² à Saint-Cyr-Sur-Loire

Découvrez en exclusivité notre visite virtuelle ! À quelques minutes de Tours, l'ancienne capitainerie, demeure historique de prestige entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre un projet idéal pour les investisseurs. Nichée dans un cadre exceptionnel avec vue panoramique sur la Loire et accès direct au fleuve, cette propriété peut être transformée en 6 à 7 logements au sein d'une copropriété existante. Un bien d'exception à fort potentiel Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons, offrant une grande flexibilité d'aménagement : - Bâtisse de caractère rénovée avec prestations haut de gamme - Vue imprenable sur la Loire - Proximité immédiate des commerces et des transports - Projet idéal pour un investisseur (copropriété et adresses postales déjà établies) - Multiples possibilités d'aménagement : du studio à la maison individuelle - Fort potentiel locatif – plus d'infos auprès de notre Service Gestion Locative Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Gautard Immobilier : Sherban GAUTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852 761 311 RCP 150619905