Maison 400 m² à Mehun-Sur-Yevre

Située au coeur du centre historique de Mehun-sur-Yèvre, à seulement 15 minutes de Bourges, cette demeure de caractère du XIV? siècle bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, en bordure de la rivière l'Yèvre, sur un terrain de 1 415 m².La maison offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Elle est entièrement édifiée sur cave, comprenant une belle cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vins.Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux avec coin dîner, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à une arrière-cuisine.L'espace nuit comprend une chambre avec cheminée d'époque, un grand dressing, une salle d'eau, une seconde chambre pouvant faire office de bureau, ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également de deux entrées distinctes, offrant une organisation fonctionnelle.Au premier étage, un palier dessert cinq chambres, une pièce pouvant servir de bureau ou d'atelier pour une activité, une salle de bain, un WC indépendant et une kitchenette, permettant une utilisation indépendante de cet étage.Le deuxième étage accueille une grande pièce, idéale pour une salle de jeux, un espace de loisirs ou une pièce polyvalente.À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour intérieure, ainsi que d'une grange et d'une dépendance, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin arboré en bord de rivière, ainsi qu'une piscine discrètement intégrée, complètent cet ensemble rare.Un bien authentique, situé dans un secteur recherché, alliant cachet, volumes et potentiel, à proximité immédiate des commodités.Ce bien vous est proposé à la vente par Mattéo CHERRIER, E.I. agent commercial RCS 9[Coordonnées masquées]014. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 6260.00 et 8520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIERE REMANGEON : Mattéo CHERRIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC BOURGES 904 166 089