Maison 77 m² à Avignon

Découvrez cette **maison de charme** à rénover au coeur d'un écrin de verdure avec Maurice Garcin Immobilier !

Une maison qui respire l'histoire et le potentiel ! Nichée dans un cadre bucolique, cette demeure de 1932 vous invite à écrire votre propre chapitre de bonheur. Avec ses 77m² de surface habitable, son jardin de 479m² et son exposition sud-est, elle est la toile parfaite pour laisser libre cours à votre imagination.

Imaginez-vous chaque matin, réveillé par le chant des oiseaux, dans cette **maison de caractère** au charme authentique. Son séjour de 30,43m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et son exposition sud-est, est l'endroit idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un havre de paix pour des nuits réparatrices.

Le jardin de 479m², véritable écrin de verdure, est un terrain de jeu pour les enfants et un espace de détente pour les adultes. Avec son potentiel piscinable, il vous promet des étés inoubliables à barboter sous le soleil ou à siroter un verre en contemplant le coucher du soleil. Les quatre places de stationnement extérieur vous offrent un confort pratique au quotidien.

Cette maison, avec son standing bas et son état intérieur à rénover, est une **opportunité en or** pour les amateurs de personnalisation et de création. Que vous rêviez d'une cuisine ouverte sur le séjour pour des repas conviviaux, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ou simplement d'un espace à votre image, cette maison est une **page blanche** qui n'attend que vous.

Son toit à refaire et son assainissement non conforme sont autant de défis à relever pour en faire un **nid douillet** à votre image. Et avec son potentiel piscinable, pourquoi ne pas transformer votre jardin en un véritable paradis aquatique ?

Une maison qui se transforme en un rêve de vie ! Que vous soyez un investisseur avisé, un jeune couple en quête de leur premier nid, ou une famille en expansion, cette maison est une **pierre angulaire** pour bâtir votre avenir. Son emplacement, son potentiel et son charme en font une **perle rare** dans le marché immobilier.

À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des écoles pour vos enfants, des parcs pour vos balades, et des transports en commun pour vos déplacements. En voiture, tout est à moins de 10 minutes, vous offrant un accès rapide aux axes routiers principaux et aux services indispensables.

Ne laissez pas passer cette **opportunité unique** de vous offrir une maison qui vous ressemble ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 84[Coordonnées masquées]45208.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr