Maison 205 m² à Roubaix

Ce bien vous est présenté par Damien Spriet , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Maison bourgeoise de caractère - Roubaix quartier Fraternité - 205 m² habitables
Au cœur du quartier recherché de la Fraternité à Roubaix, découvrez cette élégante maison bourgeoise développant 205 m² habitables sur une parcelle de 240 m².

Dès l'entrée, le charme opère : un vaste hall traversant en double distribution révèle de magnifiques volumes et dessert une pièce de vie exceptionnelle, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Cet espace chaleureux s'ouvre naturellement sur une cuisine conviviale offrant une agréable vue sur le jardin.

Le rez-de-chaussée propose également un espace bureau pouvant être utilisé comme chambre, ainsi qu'un toilette indépendant.
Aux étages, la maison dévoile tout son potentiel familial avec quatre belles chambres, un dressing et deux grandes salles de bains. Un grenier aux beaux volumes complète l'ensemble et offre encore des possibilités d'aménagement selon vos envies.

Vous serez séduits par les prestations authentiques de cette demeure : hauteurs sous plafond, moulures, menuiseries anciennes, volumes généreux et luminosité omniprésente. Autant d'éléments qui donnent à cette propriété une identité rare et un cachet unique.

Idéalement située, cette maison permet une vie quotidienne pratique et agréable avec un accès à pied aux écoles, à la garderie, aux commerces et au supermarché. Les transports et la proximité de McArthurGlen Roubaix renforcent également son attractivité.

Caractéristiques :
* Surface habitable : 205 m²
* Parcelle : 240 m²
* 6 pièces
* Bureau au rez-de-chaussée pouvant devenir une chambre
* 4 chambres aux étages
* 2 grandes salles de bains
* Grenier aménageable
* Exposition Sud-Est
* Chauffage gaz
* Toiture en bon état
* Quelques travaux à prévoir, notamment sur certaines menuiseries
NEGOCIABLE
Prix : 290 000 € FAI (frais d'agence inclus)
Une demeure pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'authenticité, d'espace et d'un véritable confort de vie.