Appartement 35 m² à Saint-Genis-Laval

T2 de 35 m² en rez-de-chaussée avec stationnement privatif – Saint-Genis-Laval

Idéal premier achat ou investissement locatif.
Situé avenue de Gadagne à Saint-Genis-Laval, au sein d'une résidence de 2007. sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 de 35 m²I
Il se compose comme suit :
Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel.
Une chambre indépendante avec rangements.
Une salle d'eau et son WC.
Une place de stationnement privative est comprise avec l'appartement.
Possibilité d'acquérir un garage box fermé en sous-sol en supplément du prix de 16 M2 et un débarras de 3M2
Les points forts
Résidence récente de 2007
Rez-de-chaussée pratique et accessible
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Chambre indépendante
Salle d'eau
Chauffage individuel
Place de stationnement privative
fenêtres pvc double vitrage
Charges mensuelles 56 euros
Taxe foncière 803 euros.
Un emplacement privilégié, situé dans un secteur recherché de Saint-Genis-Laval, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires et aux transports en commun. Le métro B (station Saint-Genis-Laval Hôpital Lyon Sud) permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon, tandis que les axes routiers facilitent les déplacements vers l'agglomération lyonnaise.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À découvrir sans tarder !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez
Olivier DEPLANCHE
[Coordonnées masquées]
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Agent commercial (RSAC 892 693 698)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 540.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Olivier DEPLANCHE
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