Name: Appartement 45 m² à Tassin-La-Demi-Lune
SKU: 21497-PIETRAPOLIS
Price: 260000 EUR
Availability: InStock

260 000 €

45 m²

2 pièces

Pietrapolis Immobilier

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NOUVEAUTE EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS

Appartement coup de coeur !

Résidence 'Les Mercuriales' situé au 21 Chemin de la Raude à Tassin
secteur 'Le Phare'

Au 3ème étage sur 4 avec ascenseur dans une Résidence de 1992 fermée et sécurisée

Magnifique T2 de 45,15 m² refait avec goût, lumineux, exposé plein sud

Il se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 24m² ouvrant sur un agréable balcon de 5m² et son store banne pour vous protéger du soleil !

Une agréable cuisine équipée (four, micro-ondes, hotte, réfrigérateur, lave vaisselle),
Une chambre de 10,43m² avec un grand placard,
La chambre donne accès au balcon.
Une salle d'eau et un WC indépendant.

Infos supplémentaires :
* Climatisation dans le salon
* 1 garage en sous sol de plus de 14m² + 1 cave complètent ce bien
* Charges mensuelles : 129 (Charges de copropriété + eau froide, entretien des parties communes, ascenseur...)
* Double vitrage PVC
* Chauffage individuel au gaz (changée il y a 2 an 1/2)
* Taxe Foncière : 704
* Aucune procédure en cours

18 lots d'habitations en copropriété
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété

Contactez Caroline PLAGNAT au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] - Agent commercial (RSAC) 534 438 098

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1110.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534438098

Référence: 21497-PIETRAPOLIS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 71.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/08/2025

Coûts annuels estimés : 760 € - 1 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage tassin-la-demi-lune appartements Tassin tassin-la-demi-lune achat appartement tassin-la-demi-lune

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr