Nouveauté! Maison 3 chambres - Garage - Dépendance - Jardin exposé Sud-Ouest - Les Sorinières

À la recherche d'une maison familiale fonctionnelle, lumineuse et idéalement située aux Sorinières ?

Découvrez cette agréable maison de plein pied sans vis à vis construite en 1988, offrant 92,19 m² habitables (148,52 m² au sol) sur une parcelle de 504 m² exposée sud-ouest.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée, d'une cuisine équipée (plaque, four, lave vaisselle) et d'une arrière cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Vous profiterez également de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés :
• un grand garage de 30m2,
• un grenier offrant un important volume de stockage,
• une dépendance permettant d'aménager un atelier ainsi qu'un abri de jardin.

Son jardin et sa terrasse exposé sud-ouest sont parfaits pour profiter des belles journées en toute tranquillité.

Les atouts :
Maison de 1988 bien entretenue
92,19 m² habitables – 148,52 m² au sol
Terrain de 504 m² - Exposition Sud Ouest
Proximité des transports en commun (Chronobus C4, ligne 104 - 362 - 380, 15 minutes de l'aéroport)
3 chambres
Volets électriques
Grand garage + grenier, dépendance atelier / abri de jardin
DPE : C

Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement recherché, à proximité des commerces, écoles et des accès vers Nantes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 340655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GUERRIAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83[Coordonnées masquées]21.

Prix du bien : 297 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr