Maison de caractère rénovée avec terrain de plus de 1 300 m² – Reignac (33)

À quelques minutes du bourg de Reignac, entre Montendre et Blaye, avec un accès rapide à l'autoroute, découvrez cette charmante maison de caractère d'environ 140 m², entièrement rénovée avec goût. Vous serez séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort moderne. La pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à bois et de la climatisation, s'ouvre sur une grande cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 3 chambres ainsi qu'une belle salle d'eau avec grande douche à l'italienne et double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 1 300 m², piscinable, avec une superbe terrasse cosy en bois aménagée pour se détendre, un agréable espace ombragé et intimiste au fond du jardin, une dépendance ouverte, un puit et un portail électrique. Autre atout rare : une partie du terrain bénéficie d'une emprise constructible d'environ 70 m², idéale pour un garage, un atelier, une dépendance ou un logement indépendant. Les + du bien Maison rénovée avec goût Environ 140 m² habitables Terrain clos de plus de 1 300 m² Terrain piscinable 3 chambres Pièce de vie climatisée avec poêle à bois Grande cuisine équipée Salle d'eau avec douche à l'italienne Terrasse cosy Coin de jardin intimiste et ombragé Emprise constructible d'environ 70 m² Carport, puits, portail électrique Fibre optique DPE : D Environnement calme, proche des commodités Un véritable cocon, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose, ne tardez pas à venir le découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2350€ ~ 3200€ - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR