Studio avec mezzanine et vue mer ? Le pied-à-terre idéal

Trouville-sur-Mer ? Emplacement d'exception sur les quais, pour ce studio,
avec mezzanine et vue mer ? Le pied-à-terre idéal
Une adresse que l'on recherche, un cadre de vie que l'on envie !
Au coeur de Trouville-sur-Mer, sur les quais, dans l'un des secteurs les plus prisés de la station balnéaire, découvrez ce studio situé au 2? étage d'une petite copropriété sans ascenseur.
une vue sur mer, une rue calme à sens unique d'un côté et de l'autre l'animation de Trouville à seulement quelques pas. Les quais, le marché aux poissons, les restaurants, les commerces et la plage sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie unique entre authenticité et douceur de vivre.
Le studio se compose d'une agréable pièce de vie de 16 m², baignée de lumière ;
d' une kitchenette ; d'une salle de bains avec WC et d'une mezzanine dédiée au couchage, optimisant parfaitement l'espace et ravit les enfants...
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un véritable cocon à votre image.

Les atouts
Emplacement n°1 sur les quais de Trouville.
Petite copropriété.
Deuxième étage donc vue mer
Rue calme à sens unique.
Faibles contraintes d'entretien.
Idéal comme pied-à-terre sur la Côte Fleurie.
Excellent potentiel pour un investissement en location saisonnière.
Faible charges de copropriété : 566 EUROS / AN

Que vous recherchiez votre résidence secondaire pour profiter des week-ends au bord de la mer ou un investissement locatif dans une destination très recherchée, ce studio représente une opportunité rare grâce à son adresse privilégiée.
Un bien où l'emplacement fait toute la différence? Venez profiter de l'art de vivre trouvillais, entre le port, la plage et les ruelles pleines de charme.

Prix : 110 000 Euros Honoraires de négociation de 7 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 103 000 euros net vendeur hors honoraires.

Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 457 085 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 566 euros.
Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr