REGION ROUFFIGNAC Maison de famille en parfait état: 5 chambres, 5 Salles d'eau, Hammam, piscine, dépendance

Une maison pensée pour la vie de famille au coeur du Périgord Noir !

A 5 minutes de Saint-Léon-sur-Vézère, entre Sarlat, Les Eyzies et Montignac-Lascaux, découvrez cette belle maison de 2009, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses 200 m² habitables, ses 5 chambres, 4 salles d'eau, un bureau et une vaste pièce de vie ouverte sur une grande terrasse de 60 m², elle offre un cadre idéal pour accueillir toute la famille. Belles terrasses autour. Assainissement conforme. PISCINE.

Implantée sur un terrain de 6 029 m² avec piscine, dépendance abritant le garage et salle de sport, hammam, elle allie confort, espace et excellentes performances énergétiques. Un véritable havre de paix où petits et grands profiteront pleinement de la nature, à proximité des plus beaux sites du Périgord Noir.

Prix de vente: 570 000 euros TTC dont 20 350 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3,70%.
Prix du bien: 550 000 euros

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1610 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451 894 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .