Maison 77 m² à Charleval

REF 2566 / L'agence immobilière MAR'IMMO LISA vous propose en exclusivité cette charmante villa de plain-pied de 77 m², située au sein de la résidence sécurisée Les Senioriales à Charleval. Construite en 2014, cette maison allie confort, fonctionnalité et sérénité. Entièrement de plain-pied et conforme aux normes PMR, elle a été conçue pour vous offrir une qualité de vie optimale dans un environnement calme et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière de plus de 30 m², ouverte sur une belle terrasse et un jardin privatif d'environ 100 m², un véritable cocon de verdure pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Un garage de 19 m², accessible directement depuis la maison, ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations. Confort, économies et tranquillité Pensée pour votre bien-être au quotidien, la maison bénéficie de prestations de qualité : Climatisation réversible + poêle à granules Chauffe-eau connecté Menuiseries PVC double vitrage Panneaux solaires Maison conforme PMR Des équipements récents qui vous assurent confort de vie et maîtrise de vos consommations énergétiques. La résidence Les Senioriales vous permet de profiter de ses nombreux services et espaces communs : piscine, club-house, espaces verts, terrain de pétanque... Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de chaque instant. Prix : 340 000 € HAI (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mar'immo Lisa : Massilia CAPEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)