Appartement neuf

69008 – LYON – T2 DE 43 M² AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉE DANS UNE RÉSIDENCE RÉCENTE

Armand ALIAJ, Efficity Immobilier, vous présente en exclusivité cet appartement situé dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2021, ce T2 de 43 m² offre un cadre de vie moderne, confortable et agréable. L'entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 22 m², lumineuse et conviviale, prolongée par un balcon offrant une vue dégagée et un espace extérieur appréciable.

L'espace nuit se compose d'une chambre d'environ 12 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement bénéficie de prestations de qualité : chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC, volets roulants, sèche-serviettes, fibre optique et ascenseur. Son excellent état général permet une installation immédiate sans travaux.

La résidence, sécurisée et bien entretenue, bénéficie encore de la garantie décennale jusqu'en 2031. Sa construction récente et son DPE C constituent de véritables atouts pour le confort quotidien et la maîtrise des consommations.

Une place de stationnement privative en sous-sol est disponible en complément du prix de vente pour 10 000 €.

Informations complémentaires :

Chauffage individuel au gaz (chaudière gaz)
DPE : C – GES : C
Charges de copropriété : 81 € / mois
Taxe foncière : 806 € / an

Visite virtuelle sur demande.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Armand ALIAJ par téléphone ou par e-mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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