Commerce 135 m² à Nanterre

À VENDRE Plateau de bureaux de 135 m² 5ème étage
Plateau de bureau partiellement loué offrant un rendement locatif immédiat et un fort potentiel de valorisation.
Situé au 5ème étage, d'une superficie totale de 135 m², est composé d'un plateau divisé en locaux individuels, actuellement occupé par 4 locataires actifs générant un revenu locatif de 30 823 € HT HC/an. Trois lots vacants (44 m²) constituent un levier de revalorisation post-acquisition significatif.
Points clés :
Surface : 270 m² divisible en 2 lots de 135 m²
Prix de cession : 445 500 € (3 300 €/m²)
Possibilité d'acquisition par lot : 445 500 € / lot
Rendement brut : 6,92 % sur la base du revenu actuel
Charges annuelles maîtrisées comprenant taxe foncière et taxe bureau : 27 175 € (100,68 €/m²/an)
Régime fiscal : droits d'enregistrement
Emplacement de parking en supplément à 10 000 € / unité.
Localisation idéale aux portes de La Défense, dans un secteur à forte densité d'entreprises PME/TPE.
Contact : Craig COOPER — QORIDOR
[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 423 225 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Craig Cooper
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 97813891500019