Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Choisy-Le-Roi (94600)

Appartement T2 rénové – 33,35 m² – Dernier étage – Choisy-le-Roi Un intérieur entièrement rénové, un agencement optimisé et les transports à quelques minutes à pied ! Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1930, découvrez cet appartement de 33,35 m² loi Carrez, entièrement rénové. Son agencement intelligent permet de profiter de plusieurs espaces bien distincts : - Un salon de 12,11 m² - Une cuisine / salle à manger de 11,45 m² - Un bureau ou espace nuit indépendant de 6,52 m² - Une salle d'eau avec WC de 3,27 m² Ses atouts : - Rénovation intérieure complète : aucun travaux intérieurs à prévoir. - Dernier étage, sans voisin au-dessus. - Bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou un espace nuit complémentaire. - Menuiseries PVC double vitrage. - Combles perdus au-dessus de l'appartement. Un emplacement pratique au quotidien À seulement 5 minutes à pied : RER, tramway, bus, écoles, commerces, restaurants et professionnels de santé. Informations importantes sur la copropriété En toute transparence, l'immeuble présente actuellement plusieurs difficultés : - Syndic Turmel démissionnaire et souhaitant mettre fin à sa mission. - Présence d'une lézarde en façade, dont l'origine reste à déterminer. - Étais installés à titre conservatoire pour soutenir un plafond, à la suite d'un dégât des eaux. - Accès aux caves actuellement compliqué, celles-ci étant fermées à clé. - Boîtes aux lettres en mauvais état. - Présence d'impayés de charges au sein de la copropriété. Ces éléments sont à prendre en considération dans le cadre du projet d'acquisition. Notre avis : Un appartement rénové, fonctionnel et bien situé, offrant une solution intéressante pour un premier achat ou un investissement, pour un acquéreur averti qui saura intégrer les particularités actuelles de la copropriété à son projet. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1114.00 € et 1508.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Julien Ceglia Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 79391851700038