Appartement 30m² à paris 20e arrondissement

ERA Beaux Repaires vous présente en exclusivité un 2 pièces très agréable de 30,59m2 loi Carrez, situé à Belleville tout proche du métro et du 10ème, dans une charmante copropriété avec cour verdoyante. En étage élevé, il profite de réels atouts : configuration en étoile traversante, sans espace perdu, composée d'une entrée qui dessert de gauche à droite une cuisine indépendante avec fenêtre, une chambre avec cheminée prussienne, un séjour et une salle de bain avec fenêtre et wc.
Le charme du bel ancien est au rendez-vous avec du parquet chêne massif, des tomettes en bon état dans la cuisine, et des beaux volumes agréables donnant une sensation d'espace avec une bonne hauteur sous plafonds. L'appartement bénéficie d'expositions S-E / N-O lumineuses et ensoleillées toute l'année.
Une débarras à l'accès facile dans la cour complète le bien.

Ses atouts :
. distribution en étoile
. situation géographique
. Seul à l'étage (sans voisins)
. bel ancien : parquet, tomettes, beaux volumes (hauteur sous plafond)
. copropriété bien tenue
. traversant S-E / N-O lumineux et ensoleillé toute l'année
. vue panoramique sur Paris
. passage en DPE D (simulation d'amélioration disponible sur demande)
. salle de bain avec fenêtre
. un débarras dans la cour complète le bien

M° L2 à 2' ; L11 à 9' ; L3, 5, 8 et 9 : hub de République à 11' ; Canal Saint Martin à 9' ; Parc de Belleville à 7' ; nombreux commerces, restaurants et bars à 1' ; marché Belleville à 1'

Bien soumis au statut de copropriété, copropriété de 93 lots d'habitation. Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 1396 € eau comprise. Pas de procédure en cours.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr