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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 37 m² à Paris-2e
— Paris-2e 75002 —
Nos partenaires locaux
L'agence Hestia & Haussmann, Rue de la Paix, vous propose, À LA VENTE
Appartement 2 pièces Quartier Vivienne-Gaillon 37,6 m² Rénové - Ascenseur
L'agence Hestia & Haussmann est ravie de vous présenter en exclusivité ce charmant 2 pièces de 37,6 m², idéalement situé au coeur du quartier recherché Vivienne-Gaillon (Paris 2e).
Un emplacement de premier choix :
Niché au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et dynamisme urbain. À deux pas des commerces et des lieux emblématiques du quartier, il constitue une adresse de choix pour une résidence principale ou un investissement locatif pérenne.
Le bien :
Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement a bénéficié d'une rénovation soignée. Il se compose de :
Un séjour lumineux offrant une vue dégagée et arborée, garantissant un calme absolu.
Une cuisine séparée et entièrement équipée.
Une chambre confortable.
Une salle de bain fonctionnelle avec WC.
Les atouts :
Calme : configuration pensées pour votre confort.
Prestations de qualité : Un bien rénové, prêt à habiter, ne nécessitant aucun travaux.
Investissement sûr : Un quartier à forte attractivité, recherché tant pour son emplacement que pour sa qualité de vie.
Ce bien rare saura séduire les acquéreurs en quête d'un pied-à-terre d'exception ou d'un placement sécurisé.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre entière disposition :
Ruben Elmaleh
Hestia & Haussmann
? +33 6 11 14 14 95
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 436 800 . Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hestia & Haussmann : Ruben ELMALEH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 482 824 745
RCP 13001276
Appartement 2 pièces Quartier Vivienne-Gaillon 37,6 m² Rénové - Ascenseur
L'agence Hestia & Haussmann est ravie de vous présenter en exclusivité ce charmant 2 pièces de 37,6 m², idéalement situé au coeur du quartier recherché Vivienne-Gaillon (Paris 2e).
Un emplacement de premier choix :
Niché au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et dynamisme urbain. À deux pas des commerces et des lieux emblématiques du quartier, il constitue une adresse de choix pour une résidence principale ou un investissement locatif pérenne.
Le bien :
Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement a bénéficié d'une rénovation soignée. Il se compose de :
Un séjour lumineux offrant une vue dégagée et arborée, garantissant un calme absolu.
Une cuisine séparée et entièrement équipée.
Une chambre confortable.
Une salle de bain fonctionnelle avec WC.
Les atouts :
Calme : configuration pensées pour votre confort.
Prestations de qualité : Un bien rénové, prêt à habiter, ne nécessitant aucun travaux.
Investissement sûr : Un quartier à forte attractivité, recherché tant pour son emplacement que pour sa qualité de vie.
Ce bien rare saura séduire les acquéreurs en quête d'un pied-à-terre d'exception ou d'un placement sécurisé.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre entière disposition :
Ruben Elmaleh
Hestia & Haussmann
? +33 6 11 14 14 95
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 436 800 . Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hestia & Haussmann : Ruben ELMALEH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 482 824 745
RCP 13001276
Référence: VA2540-PARISRENTALS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18.
Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 37 m² à Paris-2e
455 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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