Appartement 78 m² à Epfig

En exclusivité pour Vous ! T3/4 duplex de 78m² loi carrez et 88m² au sol, situé dans un environnement calme avec une terrasse de 24m² + un sous-sol 28m² + garage de 16m². EPFIG où il fait bon vivre ! toutes les commodités sur place et proches des axes routiers. L'appartement se compose d'un sous-sol : hall d'entrée de 12m², une pièce de 8m² (chambre ou autre) un local propre de rangement cellier, buanderie de 21m². A l'étage : Les toilettes, les espaces de vie sont ouverts, une cuisine équipée de bonne facture, l'espace salle à manger, séjour avec un coin salon, le séjour donne sur la terrasse en EST de 24m². Au dernier étage : le palier avec un espace mezzanine bureau intégré, une salle de bains, et 2 chambres. Chauffage individuel gaz de ville + électricité 138€/mois. Charges de copropriété 70€ comprenant l'eau. Pas de procès dans la copropriété. Prévoir des travaux de rafraichissement. Pour tout renseignement complémentaire et visite demandez Eliane RAFFORT Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Conseillère en Immobilier - Eliane Raffort Carte T 489767905. L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.