Maison 67 m² à Fort-Mardyck

Exclusivité : Garage de 67 m² transformable en maison avec jardin – Quartier calme à Dunkerque (59430)

Situé dans un quartier calme et recherché de Saint-Pol-sur-Mer, ce garage offre un beau potentiel de transformation en maison d'habitation.

Le bien se compose d'une surface d'environ 33 m² au rez-de-chaussée et 34 m² à l'étage, soit près de 67 m² exploitables après aménagement.

Sa configuration permet d'envisager facilement la création d'une maison fonctionnelle comprenant une pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée et deux chambres avec salle de bain à l'étage.

À l'extérieur, vous profiterez également d'un jardin, un véritable atout pour ce type de projet.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation, un investissement locatif ou une première acquisition pour les amateurs de travaux souhaitant créer un logement à leur image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix de vente est de 83 580 euros HAI (soit 9.97% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

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Honoraires inclus de 9.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 76 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6040.00 et 8210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.