Maison vigneronne en pierres 106 m² habitables 2 garages 58 et 45 m² +57 m² grenier amenageable

EXCLUSIVITÉ – ASPIRAN – Authentique maison vigneronne en pierre avec un beau potentiel ! À seulement 10 minutes de Clermont-l'Hérault et 5 minutes de Paulhan, au cœur du village recherché d'Aspiran, découvrez cette authentique maison vigneronne en pierre, 3 faces, offrant de beaux volumes et un formidable potentiel d'aménagement. Le premier étage développe 106 m² habitables, comprenant un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une agréable véranda. Possibilité de créer une belle pièce de vie, lumineuse, donnant sur la véranda. Au rez-de-chaussée, deux vastes garages de 58 m² et 45 m² offrent de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage. Le deuxième étage dispose d'environ 57 m² aménageables, permettant d'imaginer une suite parentale, plusieurs chambres supplémentaires, un espace de télétravail selon votre projet. Les atouts qui feront la différence : Maison vigneronne en pierre pleine de caractère. Toiture refaite en 2020. Double vitrage et volets roulants électriques sur une grande partie des ouvertures. Plus de 260 m² de surfaces utiles. Deux grands garages. Toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme de cette bâtisse et d'en faire une résidence familiale de caractère. Une belle opportunité pour les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Denis BARBE (EI) Agent Commercial RSAC 498.597.749 Montpellier. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126381). Honoraires : 7,14 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 140 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/