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Boulogne-Billancourt Charmant duplex au dernier étage à proximité de Marcel Sembat et de l'Île Saint-Germain
— Boulogne-Billancourt 92100 —
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Dans le quartier recherché du Point du Jour, à moins de 10 minutes à pied du métro Marcel Sembat (ligne 9), à proximité immédiate des commerces, des écoles, des berges de Seine et du parc départemental de l'Île Saint-Germain, L'Appartement d'Eugène vous propose en exclusivité ce séduisant duplex situé au dernier étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu.
D'une superficie de 44,84 m2 au sol (40,61 m2 loi Carrez ), cet appartement offre un cadre de vie chaleureux où le charme de l'ancien se mêle à un esprit contemporain.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les nombreuses ouvertures offrent une vue largement dégagée et procurent une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement, particulièrement optimisé, permet de profiter pleinement de chaque espace.
À l'étage, l'espace nuit installé sous les toits dévoile une atmosphère intime et pleine de caractère avec ses poutres apparentes et ses rangements intégrés. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
L'appartement séduira les amateurs de biens atypiques grâce à son cachet, son calme et son ambiance chaleureuse, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée aux portes de Paris.
La copropriété a bénéficié de travaux importants avec le remplacement de la chaudière collective au gaz en 2019, le ravalement des façades ainsi que la rénovation des parties communes, offrant un véritable confort aux futurs acquéreurs. Les documents de copropriété confirment également un chauffage collectif au gaz.
Une cave complète ce bien.
Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Informations copropriété :
Copropriété de 28 lots, dont 16 lots principaux à usage d'habitation, commerces et bureaux.
Aucune procédure en cours à notre connaissance contre le syndicat des copropriétaires (article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation).
Charges de copropriété : environ 202 € par mois (chauffage collectif au gaz et eau froide compris, selon le budget prévisionnel en cours).
Mandat exclusif no2026020.
D'une superficie de 44,84 m2 au sol (40,61 m2 loi Carrez ), cet appartement offre un cadre de vie chaleureux où le charme de l'ancien se mêle à un esprit contemporain.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les nombreuses ouvertures offrent une vue largement dégagée et procurent une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement, particulièrement optimisé, permet de profiter pleinement de chaque espace.
À l'étage, l'espace nuit installé sous les toits dévoile une atmosphère intime et pleine de caractère avec ses poutres apparentes et ses rangements intégrés. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
L'appartement séduira les amateurs de biens atypiques grâce à son cachet, son calme et son ambiance chaleureuse, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée aux portes de Paris.
La copropriété a bénéficié de travaux importants avec le remplacement de la chaudière collective au gaz en 2019, le ravalement des façades ainsi que la rénovation des parties communes, offrant un véritable confort aux futurs acquéreurs. Les documents de copropriété confirment également un chauffage collectif au gaz.
Une cave complète ce bien.
Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Informations copropriété :
Copropriété de 28 lots, dont 16 lots principaux à usage d'habitation, commerces et bureaux.
Aucune procédure en cours à notre connaissance contre le syndicat des copropriétaires (article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation).
Charges de copropriété : environ 202 € par mois (chauffage collectif au gaz et eau froide compris, selon le budget prévisionnel en cours).
Mandat exclusif no2026020.
Référence: 2026020
Bien en copropriété. Nombre de lots : 28. Charges de copropriété : 2419 €.
Honoraires d'agence de 4.4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Boulogne-Billancourt Charmant duplex au dernier étage à proximité de Marcel Sembat et de l'Île Saint-Germain
349 740 €
Voir aussi :
appartements au dernier étage boulogne-billancourt
achat appartement boulogne-billancourt
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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