Marseille 5ᵉ appartement t3 emplacement recherché idéal résidence principale ou investissement

 
FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche vous propose cet agréable appartement T3 d'environ 63 m2, situé au début du boulevard Baille, au cœur du très recherché 5ᵉ arrondissement de Marseille.
Ce quartier vivant et prisé bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des facultés, de l'hôpital de la Timone, des commerces, des écoles, des transports en commun (métro, tramway et bus) ainsi que des principaux axes autoroutiers. Un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son excellente desserte, offrant également un fort potentiel locatif.
Situé dans un petit immeuble de seulement deux étages, dont les parties communes ont été récemment rénovées, cet appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon d'environ 2,50 m2, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.
Grâce à sa distribution optimisée et à son emplacement de premier choix, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial de qualité.
Les atouts :

T3 d'environ 63 m2
Balcon d'environ 2,50 m2
Deux chambres
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine indépendante
Salle d'eau
WC séparé
Parties communes rénovées
Petit immeuble de deux étages
À proximité immédiate des facultés et de l'hôpital de la Timone
Métro, tramway, bus et commerces accessibles à pied
Secteur très recherché

Informations complémentaires :

DPE : C
GES : A
Taxe foncière : 1 060 € / an
Copropriété de 5 lots
Aucune procédure en cours
Absence de charges de copropriété à ce jour
Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche 199 Corniche Kennedy 13007 MARSEILLE