GARAGAI-E3032A008L- T4 de81m² avec terrasse de 7m² quartier jas de bouffan

Au sein d'une résidence des années 80 réhabilitée au niveau de l'isolation en façade et de sa réfection, du système de chauffage au gaz collectif, hall d'entrées, cage d'escaliers et porte d'entrées des appartements.
Résidence « GARAGAI », Aix En Provence sur le quartier du jas de bouffan
Venez découvrir ce bel appartement de entièrement rénové au niveau des peintures réfection du sol et cuisine de 81.88m² loi Carrez et d'une terrasse de 6.82m²
Situé au 001 étage sur 4, Il se compose d'un grand hall d'entrée spacieux de 10m² desservant 2 rangements de 3m² chacun, d'un séjour et d'une cuisine ouverte de 25m² donnant sur la terrasse, de 2 chambres de 11m² et 11,50m², une salle de bain rénovée de 3.80m² et d'un WC séparé.

Son prix: 214 900€
Excellent rapport qualité / prix.

Charges PREVISIONNELLES 2644€/an (Charges communes, chauffage eau chaude et eau froide COMPRIS) soit 220€/mois

Taxe foncière 831€.

CLASSE ÉNERGIE : B86 / CLASSE CLIMAT : C16
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570€ et 820€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 77 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 2 août 2026 inclus :
•à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
•Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs

Contacts pour les visites : Delphine NAZARIAN [Coordonnées masquées]
Une étude financière devra être fournir préalablement à la prise de rendez-vous

Les dossiers devront être déposés, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: [Coordonnées masquées]

Les prix s'entendent hors frais de notaire