Rare à la vente T5 lumineux de 100m² entièrement rénové aix ouest proche commodités

Résidence "LE GARAGAI", AIX OUEST PROCHE DE TOUTES COMMODITES QUARTIER JAS DE BOUFFAN

Venez découvrir ce lumineux appartement situé dans une résidence familiale et bien desservie, à 5 min en voiture du centre-ville d'Aix en Provence RUE RAOUL FOLLEREAU 13100
La résidence fait partie d'une ASL qui a bénéficié d'une rénovation quasi complète des bâtiments et d'économie d'énergie
Ce bien de type 5 de 100.12m² comprenant une terrasse de 7.49m² est situé en 4ème étage avec ascenseur idéal pour y vivre en famille.
Le logement se compose d'un beau séjour de 20.4m² pouvant s'ouvrir sur une cuisine indépendante de 10.4m² tout deux ouverte sur une terrasse. Sur la partie nuit 4 chambres de 10m² à 11 m², salle de bain avec baignoire et wc séparé.
Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ECS.

Possibilité d'acquérir en supplément un garage, à partir de 20 000€ (selon disponibilités).
Son Prix: 257 200€
Excellent rapport qualité / prix.

Charges PREVISIONNELLES 3353.48 €/an (Charges communes et eau froide COMPRIS),

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1540 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 102 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Contacts pour les visites : Delphine NAZARIAN [Coordonnées masquées]

Les dossiers devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: [Coordonnées masquées]

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 02/08/2026 inclus :
•A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
•Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs

Les dossiers devront être déposés, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 2/08/2026, par tout moyen et de préférence par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Les prix s'entendent hors frais de notaire.