T2 de 37m² en RDC avec balcon quartier jas de bouffan

Au sein d'une résidence des années 80 réhabilitée au niveau de l'isolation en façade et de sa réfection, du système de chauffage au gaz collectif, hall d'entrées, cave d'escaliers et porte d'entrées des appartements.
Résidence « LE GARAGAI », Aix En Provence sur le quartier du jas de boufan
Venez découvrir ce bel appartement de T1 de 36.94m² loi Carrez et d'un balcon de 6.78m²
Il se comporte d'un hall d'entrée de 3.67m², d'un espace séjour de 12m² et un coin nuit de 10.13m², une cuisine de 4.81m² et une SDE avec WC de 3.72m². Rangement
Son prix: 108 600€
Excellent rapport qualité / prix.

Charges PREVISIONNELLES 1400€/an (Charges communes, chauffage, eau chaude et eau froide COMPRIS) soit 117€

CLASSE ÉNERGIE : D 173 / CLASSE CLIMAT : D36
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520€ et 740€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 102 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 2 août 2026 inclus :
•à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
•Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs

Contacts pour les visites : DELPHINE NAZARIAN [Coordonnées masquées]

Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: [Coordonnées masquées]

Les prix s'entendent hors frais de notaire