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Kléoshome

Appartement 3 pièces en parfait état général dans immeuble récent- grand garage box - Centre la Baule

Name: Appartement 3 pièces en parfait état général dans immeuble récent- grand garage box - Centre la Baule
SKU: 00777356
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

— La Baule-Escoublac 44500 —

450 000 €

62 m²

3 pièces

Foncia Transaction La Baule Neyman

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L'agence FONCIA LA BAULE TRANSACTION vous propose en exclusivité le bien comme désigné ci-dessous :

A proximité du Lycée Grand air, en plein coeur de La Baule, possibilité de rejoindre plage / gare / commerces en 10 minutes à pieds.

Appartement dans très bel immeuble contemporain, composé de:

2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une très jolie pièce de vie avec cuisine ouverte équipée/aménagée. Grande terrasse.

Très bon état général. Pas de travaux à prévoir

Vendu avec garage box en sous-sol.

Immeuble encore sous garantie décennale.

Locataire en place jusqu'en Janvier 2028. Possibilité de trouver une solution de départ prématuré si besoin d'occuper le logement.

Toutes les informations en agence, n'hésitez pas a nous solliciter.

Référence: 00777356
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/06/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr