Les Sables-d'Olonne – Appartement 3 pièces de 64 m² avec balcon, ascenseur et 2 stationnements

Les Sables-d'Olonne – Appartement 3 pièces de 64 m² avec balcon, ascenseur et 2 stationnements

AU sein d'une résidence récente de 2015, parfaitement entretenue, cet appartement de 3 pièces d'environ 64 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes des Sables-d'Olonne.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution optimisée avec des espaces bien définis. La pièce de vie d'environ 24 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte, bénéficie d'une agréable baie vitrée donnant accès à un balcon d'environ 4 m².

L'espace nuit comprend deux chambres confortables d'environ 14 m² et 10 m², une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière entretenue récemment (révision effectuée en février 2026), offrant un bon confort thermique et une meilleure maîtrise des consommations. Les volets roulants sont présents sur l'ensemble du logement, avec un volet électrique dans le séjour.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, un véritable atout au quotidien.

L'environnement est particulièrement pratique : arrêt de bus au pied de la résidence, commerces de proximité, restaurants, bureau de tabac, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Ylium, à la gare SNCF et au centre-ville des Sables-d'Olonne.

Quelques travaux de rafraîchissement (peintures, cuisine et salle d'eau) permettront de moderniser facilement l'appartement et de révéler tout son potentiel.

Les + du bien

* Faibles charges : 756 euros annuelles pour 2024 / 2025
* Résidence récente (2015)
* Ascenseur
* Appartement traversant et fonctionnel
* Balcon
* Deux places de stationnement privatives
* Chauffage individuel au gaz
* Chaudière entretenue
* Deux chambres
* Commerces et transports accessibles à pied
* Accès rapide au centre-ville, à la gare et au centre commercial Ylium
* DPE estimé en classe C