Jolie maison KAUFMAN ET BROAD de 80,49 m² avec 3 chambres, un beau terrain , garage à LINAS dans un lotissement au calme et proc

COUP DE COEUR Maison kaufman et Broad non mitoyenne – 3 chambres – jardin – garage – proche N20 au calme.

Dans un environnement calme, verdoyant et recherché, découvrez cette maison de 2019, entièrement rénovée avec goût et offrant des prestations soignées. Gaz de ville avec une chaudière de 2023, fibre, prises rg45... DPE / B

Descriptif du bien

Cette maison non mitoyenne développe 80,49 m² habitables sur 2 niveaux, parfaitement optimisés.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Séjour lumineux avec accès terrasse
Cuisine ouverte aménagée
Cellier et Buanderie avec un wc
À l'étage :
3 chambres avec placards
Salle de bains
WC séparé
Grenier de stockage ou pouvant être à ménager.

Extérieurs
Terrain d'environ 300 m²
Jardin arboré et agréable
Terrasse
Petit chalet de rangement

Annexes
Garage avec espace de stockage

Localisation
Accès rapide à la Nationale 20, permettant de rejoindre Paris en environ 25 minutes, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Maison sans travaux – idéale famille ou premier achat – produit rare sur le secteur.

Nombre de lots de la copropriété: 261, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (1000) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) [Coordonnées masquées] (réf. 611532 )