DOLY - Grand Studio - 27m2 + 14m2 Terrasse + Jardin

DOLY vous présente ce charmant appartement de 27 m² loi Carrez, idéalement situé au cœur du 20e arrondissement de Paris, dans le très recherché quartier Jourdain, apprécié pour son ambiance village, ses commerces de proximité et sa qualité de vie.

Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre parisien, ce studio en excellent état offre un cadre de vie rare sur le marché grâce à son calme absolu et à ses espaces extérieurs privatifs. Donnant sur une cour intérieure et bénéficiant de très peu de vis-à-vis, il constitue un véritable havre de paix au sein d'un quartier vivant et recherché.

L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle équipée de rangements intégrés, permettant d'optimiser l'espace dès l'arrivée. La pièce de vie, lumineuse et agréable à vivre, accueille une cuisine américaine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et parfaitement adapté à la vie quotidienne.

Son principal atout réside dans ses extérieurs : une belle terrasse privative de 8 m², prolongée par un jardin privatif de plus de 5 m². Cet espace, particulièrement rare à Paris, permet de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un coin repas, un espace détente ou encore un petit jardin urbain. Un véritable prolongement du séjour qui apporte une qualité de vie exceptionnelle.

L'espace nuit, intelligemment séparé du séjour, permet de préserver confort et intimité tout en optimisant les volumes. Des rangements intégrés viennent compléter cet espace. Une salle de bains avec toilettes complète l'ensemble.

Pour davantage de confort, ce bien dispose également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking sécurisée, un avantage particulièrement recherché dans le secteur.

Vous profiterez enfin d'un environnement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces de bouche, cafés, restaurants, marchés de quartier et espaces verts qui font le charme de Jourdain. Les transports à proximité permettent également de rejoindre facilement les principaux pôles parisiens.

Un bien rare sur le secteur, combinant calme, extérieur, parking et qualité de vie, au cœur de l'un des quartiers les plus appréciés de l'est parisien.

DPE projeté suite à l'installation d'un radiateur électrique : C.